花蓮 美崙大地坪店面
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮美崙大地坪店面 花蓮購屋推薦 黃郁茹
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：48.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 土地面積：52.63 坪
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 適合「資金充裕、願意投資翻新」或「以土地價值為主」的買方；不適合追求新成屋或預算有限的自住客。
主要理由： 這筆交易的核心價值不在於建物本身，而在於其土地持有面積與地段。總價 1380 萬換取 52 坪的土地，在花蓮市中屬於較大的坪數單位，且位於生活機能成熟的美崙區域，具備商業收租或未來整建的潛在價值。然而，58 年的屋齡是最大短板，若您準備購入後需立即居住，將面臨高昂的整修成本與結構風險。建議先確認土地重劃或建商合作的可能性，並詳閱房屋結構檢查報告後再作決定。
問與答
花蓮購屋推薦
花蓮購屋推薦
黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-908799
訂閱：1 (加入)
後站首富 加盟店
經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (108)登字第357054號
大家好! 我是花蓮有巢氏後站首富店
不動產營業員 黃郁茹
公司在花蓮車站後站附近,
從車站走過去只要五分鐘!
專營花蓮房地產,土地~
歡迎來店裡閒聊房地產大小事!
全台四大品牌 永慶,永義,有巢氏,台慶的物件皆可帶看!
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮東大門旁全新整理兩房大樓 花蓮購屋推薦黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
花蓮美崙 輕齡百萬裝潢 平車華厦 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
宜蘭員山 全新大露台孝親農舍 宜蘭購屋推薦 黃郁茹
宜蘭縣 員山鄉
花蓮吉安知卡宣足坪農地 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
花蓮吉安新地標 飯店式管理全新三房含車位大樓A 有巢黃郁茹
花蓮縣 吉安鄉
花蓮壽豐10房 獨棟大農舍 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮市近慈濟全新全新2房華廈 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
(降價囉)~台東知本超大面寬優質農地
台東縣 台東市
花蓮 近火車站輕齡2房華廈 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 花蓮市
花蓮光復 站前 10米面寬建地 花蓮購屋推薦 黃郁茹
花蓮縣 光復鄉